Principais Causas da Humidade e como resolver

A humidade é uma das maiores ameaças ao bom estado de conservação de um edifício. São três as principais causas da humidade. Defeitos de construção. Junta imper-meabilizadora ineficaz ou ultrapassada em altura por terra ou pedras acumuladas no exterior do edifício; a argamassa de fixação dos tirantes que ligam as paredes duplas (uma exterior, outra interior) a dar passagem à humidade; fendas grandes nas paredes e em volta das janelas e portas; telhas partidas; juntas estanques defeituosas; falta de impermeabilização, etc.

Condensação. Provocada pelo ar carregado de partículas de humidade ao entrar em contacto com uma superfície fria e não porosa, como, por exemplo, o vidro de uma janela. A temperatura do ar na divisão baixa, a sua capacidade de reter o vapor de água diminui e o excesso de humidade é depositado na superfície fria.

Materiais porosos. Os tijolos são naturalmente porosos; porém, no caso de a parede ser excessivamente absorvente, esta enche-se de água.

Humidade no sótão

Humidade no Tecto

Humidade nas Paredes

Não há resposta válida para todos os casos; a solução varia consoante a causa. Logo, a primeira coisa a fazer é descobrir a causa do defeito.

As manchas húmidas no rés-do-chão, mais ou menos ao nível do rodapé, são indício de uma junta impermeabilizadora defeituosa — nas construções antigas é até provável a inexistência da junta impermeabilizadora.

Solução. Se o problema não for muito grave, pode eliminar a humidade na parede exterior empregando um produto próprio para o isolamento contra  a  humidade.

Aplique o produto exteriormente sobre a alvenaria a descoberto e no interior sobre o reboco nu. As duas camadas devem formar uma barreira através da qual a humidade não consiga passar.

Um outro tratamento possível — que se baseia na electrosmose — só deve ser executado por firmas especializadas e é dispendioso. Consiste na introdução na parede de fios de cobre ligados a um varão enterrado na terra. Este sistema altera o equilíbrio das cargas eléctricas da parede e do fluxo ascendente da humidade, evitando assim que esta suba. Não é ligado à corrente eléctrica.

Pode aplicar-se uma nova junta impermeabilizadora na parede, trabalho que deve, também, ficar a cargo de um profissional.

As manchas de humidade nas paredes interiores podem ser resultantes da subida de humidade a partir das fundações, através de um isolamento deficiente ou por infiltração no pavimento. L^:ma solução para este problema pode ser o levantamento do pavimento e a reparação da junta impermeabilizadora defeituosa.

As dificuldades surgem, com frequência, por negligência. Pòr vezes, ficam amontoadas areia ou terra contra uma parede a um nível superior ao da junta impermeabilizadora, permitindo assim que a humidade atravesse a parede na zona não impermeabilizada. A solução, nestes casos, consiste apenas em remover a areia ou a terra.

As manchas de humidade nas paredes em locais muito acima do pavimento, durante os períodos chuvosos, indicam, normalmente, que o material da alvenaria é muito poroso e que existe comunicação entre as paredes da caixa-de-ar, caso esta exista. As paredes duplas comunicam entre si quando não existe o cuidado de retirar interiormente os excessos ou desperdícios de argamassa na altura da construção. Solução. Tornar impermeável a parede exterior, rebocando, pintando ou mesmo aplicando um produto impermeável.