Uma manutenção de ar condicionado deve ser levada a cabo por empresas especializadas nesta área, até porque em muitos casos a Garantia do aparelho só é concedida para quem estiver devidamente capacitado para tal tarefa.

Em regra, os sistemas de ar condicionado trazem consigo um Plano de Manutenção de Operação e Controle, onde estão estipuladas as alturas em que as verificações e correções técnicas deverão ser executadas em cada ponto de refrigeração. Além disto, também é importante para uma manutenção de ar condicionado a especificação do número de pessoas que irão ocupar cada divisão que tenha ar condicionado, para que seja desenvolvida a necessária e devida carga térmica do equipamento, bem como a atividade que será necessária.

Saiba quais os passos que é necessário seguir para uma correta manutenção de ar condicionado

• limpeza dos filtros de ar;
• verificação dos sistemas elétrico e de consumo, das serpentinas do evaporador e condensador, de existência de entupimentos no dreno, do isolamento térmico, de toda a parte elétrica, do funcionamento dos controles e termostatos;
• medição da pressão de equilíbrio do gás refrigerante;
• limpeza das bandejas de água;
• verificação e ajuste de eventuais ruídos, de vibrações anormais e devida correção;
• aplicação de produtos batericidas, fungicidas e germicidas.

Claro está que a limpeza geral do equipamento fará parte de uma devida manutenção de ar condicionado

Um sistema de ar condicionado central tem dois componentes: o condensador e o evaporador. Em regra, o condensador está fora de casa, sobre uma laje de betão. Por outro lado, a serpentina de evaporação encontra-se na principal conduta por cima do forno.

Deste modo, o mesmo motor, ventilador e condutas de aquecimento são utilizadas para a distribuição do ar fresco a partir do sistema de ar condicionado.

De qualquer forma e antes de proceder a uma qualquer limpeza ou manutenção de ar condicionado, saiba que tanto o condensador como o evaporador vêm selados. Por isto, deverá ser um profissional especializado para proceder a uma manutenção de ar condicionado. Qualquer sistema deverá ser analisado e inspecionado por alguém profissional. É importante que esta inspeção e manutenção seja feita no início de cada estação fria.

De qualquer forma, existem procedimentos que nós próprios podemos levar a cabo. Lembre-se é que, antes de fazer qualquer coisa, deverá certificar-se de que o sistema está desligado da corrente. Caso o evaporador esteja acessível, deverá limpá-lo uma vez por ano.

Em primeiro lugar deverá retirar o embrulhado de alumínio do isolamento na frente do aparelho. Retire a fita com cuidado, pois terá de a substituir mais tarde. A placa de acesso está por trás do isolamento. Retire os vários parafusos e levante a placa.

Utilize uma escova dura para limpar a unidade de evaporador. Se não puder chegar a toda a placa, pode deslizar o evaporador um pouco.

Em seguida, neste processo de manutenção de ar condicionado, deverá limpar a bandeja que está por baixo da unidade de evaporação, pois é isto que transporta a condensação do evaporador. Despeje uma colher de sopa de lixívia no buraco para evitar o crescimento de fungos.

Nesta etapa final da manutenção de ar condicionado ,coloque tudo de volta no lugar e não se esqueça de colocar uma fita isolante sobre o sistema, Esteja alerta para eventuais vazamentos e sele-os com a fita.